В соответствии с действующим законодательством в Республике Беларусь действует система налоговых вычетов. Под ним следует понимать сумму, кратную изменению налоговой базы. База же, в свою очередь, представляет собой сумму, на которую насчитывается обязательный платеж. Существуют разные вычеты и одним из них выступает имущественный. Это дополнительные начисления, получаемые во время покупки или непосредственно строительства нового жилья. Право на получение этой льготы предоставляется на протяжении длительного периода. Но как воспользоваться этим вычетом и что для этого потребуется?
Кто имеет право на имущественный налоговый вычет?
Для получения налогового вычета в РБ кандидат должен состоять на учете лиц, нуждающихся в улучшении условий проживания. Право сохраняется даже в том случае, если очередь подошла, и заявитель получил кредит на льготных условиях. Не обязательно ждать, когда же вы получите налоговый вычет. Лучше заранее оформить заявление и каждый раз с суммы, потраченной на строительные материалы, возвращать 13%. Вычет выполняется налоговым агентом, т.е. организацией или ИП, которые выплачивают доход физическим лицам.
Налоговый вычет на приобретенное или построенное недвижимое имущество действует только при одном условии – заявитель стоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. И сделать это нужно даже в том случае, если жилищный вопрос решается своими силами. Учитывая затраты на постройку дома, то сумма предоставленная по статье 211 НК РБ будет достаточно большой. Данная льгота применяется в том числе для тех, кто купил квартиру в кредит под льготный процент.
Пример расчета имущественного налогового вычета
Приведем несложный пример расчета льготы по имущественному вычету. Например, сумма, потраченная на приобретение жилья, составила 150 тыс. руб. Она будет взята в расчет на будущий период, то есть, следующие 150 тыс. руб. не будут облагаться подоходным налогом. Несложно посчитать, что заявитель сэкономит 19,5 тыс. руб. Как рассчитывается подоходный налог из заработной платы, достаточно понятно. Необходимо взять 13% от начисленной ЗП. Допустим, получатель вычета имеет доход 2 000 руб. В таком случае сумма подоходного налога составит 260 руб. Именно столько не будет удерживаться с зарплаты. Эта льгота будет применяться до тех пор, пока общий вычет не составит 19,5 тыс.
Определить период, в течение которого владелец новой квартиры не будет платить подоходный налог, несложно. Для этого, из нашего примера необходимо общую сумму затрат разделить на величину заработной платы. Получаем 75 месяцев. С ростом дохода пропорционально уменьшается время получения вычета.
Оформление имущественных налоговых вычетов
Напоминаем, что воспользоваться налоговым вычетом имеет право тот, кто встал на учет нуждающихся в улучшении условий жизни. Первым делом необходимо обратиться в бухгалтерию нанимателя и оформить документы на льготу. Также необходимо:
- Предоставить копию договора с банком на получение целевого кредита на приобретение жилья. Так же каждый месяц приносить квитанцию о ежемесячной его уплате. Кредит должен быть оформлен именно на приобретение недвижимости, то есть деньги выдаются по счет-фактуре с перечислением на счет компании, реализующей новые квартиры или дома.
- При строительстве квартиры в составе ЖСК требуется предъявить выписку, в которой указано, что общими членами собрания вы были включены в этот кооператив.
- При покупке готового жилья без его строительства необходимо предоставить договор купли-продажи и документ, подтверждающий право собственности на приобретенную недвижимость.
- Если дом подвергался реконструкции, то нужно предъявить документ, в котором указано, что объект снят с учета в связи с проведением работ по расширению жилой площади. Вместе с этим документов также нужен договор подряда строительной компании, выполняющей работы.
Заявитель на получение вычета может выбрать способ возврата подоходного налога из двух вариантов – в течение календарного года или в конце периода по факту предоставления документов, предоставляющих право на эту льготу.
Куда обращаться:
- Налоговые инспекции — найти в своем регионе
- К нанимателю.
Ещё на тему:
- Налогоплательщикам;
- Дачникам и садоводам;
- Собственникам недвижимости.