Юридические лица относятся к категории, подлежащей обязательной уплате налогов на недвижимое имущество. С 1 января 2024 года вступают в силу новые требования к внесению платежей и начинают действовать некоторые изменения, касающиеся ставок, льгот и видов объектов налогообложения.
Изменения по вопросам налогообложения от 27 декабря 2023 года
Правительством Республики Беларусь были внесены в закон о налогообложения организаций. В соответствии с ними юридические лица теперь станут платить больше, так как некоторые объекты, которые ранее не относились к категории для уплаты налога, стали в нее входить. Например, подсобные помещения, не имеющие определенного целевого назначения. В список корректировок вошли следующие пункты:
- Исключения пункта 2.3 статьи 227 НК РБ. Теперь за любой объект, находящийся на территории, необходимо платить имущественный налог. Ранее все строения, не вошедшие в бухгалтерский учет, не подлежали налоговому обложению.
- Изменение ставок и налоговых льгот для юридических лиц, которые начали действовать с 13 декабря. По новым условиям льгота на недвижимость начинает действовать с квартала, в котором была начата ликвидация.
- Объекты, которые были отнесены к историко-культурным, не облагаются налогом.
- Внесение изменений в порядок определения налоговой базы на объекты имущества, которые арендуются у физических лиц.
Что не облагается имущественным налогом?
Невзирая на изменения в налоговом законодательстве в худшую сторону, список объектов недвижимого имущества, необлагаемым налогом состоит из 16 строк. В него входят следующие категории зданий:
- здания или сооружения, отнесенные к культурным ценностям, подпункт 1.9 статьи 228 НК РБ;
- объекты, относящиеся к недвижимости «Белорусского общества глухих, инвалидов, инвалидов по зрению»;
- сооружения и здания для охраны окружающей среды;
- строения, где выпускается сельскохозяйственная продукция;
- любые сооружения, относящиеся к имуществу «Национального олимпийского комитета РБ»№
- здания, эксплуатируемые для торговли и расположенные в сельской местности;
- здания и любые сооружения, которые были введены в эксплуатацию менее 1 года, далее к ним применяется стандартная ставка налогообложения;
- дороги вместе со всеми инженерными коммуникациями и сооружениями;
- объекты благоустройства территорий и др.
Ставки и льготы налога на недвижимость юридических лиц
На основании законодательства льготная ставка налогообложения под 0,1% от кадастровой стоимости за 1 кв. м составляет для объектов, принадлежащих юридическим лицам и находящиеся на консервации. Данное решение было принято в результате исключения подпункта 1.7 статьи 228 НК РБ. Ставка 0,1% от кадастровой стоимости применяется ко всем объектам недвижимого имущества, принадлежащего РУП «Белпочта».
Прекращение действия льготы на недвижимое имущество, находящееся в консервации. К ним применяется ставка 0,1%. Что касается льгот на историко-культурное наследие, то до 2024 года к ним относились только объекты по решению Совета Министров. Сейчас решения о принятии данных объектов под льготное налогообложение принимает Министерство культуры Республики Беларусь.
Кроме того, был изменен порядок начала налогообложения объектов, принадлежащих ликвидирующимся организациям. Ранее льготный период начинался с квартала, следующего за кварталом, в котором была начата процедура. Сейчас же на основании указа от 13 декабря 2022 и в соответствии с подпунктов 1.21 льгота применяется с первого квартала начала ликвидации.
Порядок расчета и уплаты налога на недвижимость
Расчет налога на недвижимое имущество рассчитывается налоговым органом на основании документов, поданных юридическим лицом в установленные сроки. По льготной ставке налог на недвижимость составляет 0,1%. На остальные объекты налог рассчитывается в установленном порядке. Расчет налога на недвижимое имущество, не входящее в льготированное или лишенное его уплаты, выполняется как 1% от кадастровой стоимости объектов. Уплачивается он 1 раз в год. При этом налоговая база определяется по остаточной стоимости строений.
Куда обращаться:
- Налоговые инспекции — найти в своем регионе